ในวันที่ 23 ธันวาคม 2557 กองทรัสต์ได้เข้าลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ไม่รวมที่ดิน) ในโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก ซึ่งประกอบด้วย 

(ก) อาคารศูนย์การค้าสูง 8 ชั้น และมีชั้นใต้ดิน 2 ชั้น ตั้งอยู่เลขที่ 88 ซอยสุขุมวิท 19 (วัฒนา) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ซึ่งปัจจุบันใช้ประกอบธุรกิจศูนย์การค้า รวมถึงพื้นที่จอดรถภายในอาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 9 ไร่ 1 งาน 44 ตารางวา ซึ่งสร้างแล้วเสร็จและเริ่มเปิดดำเนินงานเมื่อเดือนตุลาคม 2554 โดยมีพื้นที่รวมประมาณ 97,905 ตารางเมตร และ 

(ข) ส่วนควบของอาคารศูนย์การค้าที่เป็นระบบสาธารณูปโภค ประกอบด้วย ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบปรับอากาศ ระบบสุขาภิบาล ระบบลิฟต์ บันไดเลื่อน ระบบโทรศัพท์ ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ และงานระบบวิศวกรรม ซึ่งติดตั้งและใช้งานอยู่ในโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก รวมถึงสิทธิใดๆ ที่เกี่ยวกับหรือเกี่ยวเนื่องกับทรัพย์สินดังกล่าว 

กองทรัสต์ได้ลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ของโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก โดยการเช่าจากบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นระยะเวลาประมาณ 26 ปี (โดย ณ วันที่ 1 มกราคม 2568 มีอายุสิทธิการเช่าคงเหลือประมาณ 15 ปี 8 เดือน) ซึ่งจะสิ้นสุด ณ วันที่ 31 สิงหาคม 2583 นอกจากนี้ กองทรัสต์ได้ลงทุนในกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้แก่ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องมือ เครื่องใช้ อุปกรณ์ตกแต่งที่ติดตรึงตราและไม่ติดตรึงตรา รวมทั้งอุปกรณ์อื่นใดที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการประดับหรือตกแต่งหรืออำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการในโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก ซึ่งตั้ง และ/หรือ ติดตรึงตราอยู่บริเวณภายนอกหรือภายในพื้นที่อาคารศูนย์การค้า หรือบนพื้นผิวของตัวอาคารศูนย์การค้า รวมทั้งสิทธิใดๆ ที่เกี่ยวกับหรือเกี่ยวเนื่องกับทรัพย์สินดังกล่าว 

กองทรัสต์ได้รับสิทธิในการใช้พื้นที่ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินในส่วนที่กองทรัสต์ไม่ได้เข้าลงทุน และทรัพย์สินที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ดังกล่าว ได้แก่ ถนนรอบอาคาร ทางเดินรถ และทางเข้าออกโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก เป็นต้น รวมถึงพื้นที่ส่วนเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานครบริเวณรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศกร่วมกันกับโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21 รวมถึงพื้นที่ส่วนที่ใช้ร่วมกันกับโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21 ได้แก่ บ่อบำบัดน้ำเสีย บันไดหนีไฟ และทางเดินเพื่อไปบันไดหนีไฟ เป็นต้น โดยกองทรัสต์ตกลงร่วมรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการบริหารจัดการ การดูแลบำรุงรักษา และการซ่อมแซมพื้นที่ดังกล่าวร่วมกับผู้ประกอบการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21 ตามสัดส่วนที่ได้ตกลงร่วมกัน

ผู้จัดการกองทรัสต์มีนโยบายที่จะดำเนินการจัดหาผลประโยชน์จากทรัพย์สินหลัก โดยนำพื้นที่เช่าของโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก ออกให้เช่าแก่ผู้เช่าพื้นที่ซึ่งเป็นผู้ประกอบกิจการค้าปลีกและบริการประเภทต่างๆ โดยกองทรัสต์ทำสัญญาแต่งตั้งบริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ จำกัด เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เป็นผู้ดำเนินการบริหารทรัพย์สินที่กองทรัสต์ลงทุน ซึ่งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จะเป็นผู้ดำเนินการหาผู้สนใจที่จะเช่าพื้นที่ของโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก เพื่อเพิ่มอัตราการเช่าพื้นที่

ในวันที่ 19 พฤศจิกายน 2567 กองทรัสต์เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ไม่รวมที่ดิน) และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ รวมถึงสิทธิใดๆ ที่เกี่ยวกับหรือเกี่ยวเนื่องกับทรัพย์สินดังกล่าว จากบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด  ในโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา โดยมีกำหนดระยะเวลาการเช่าประมาณ 24 ปี 13 วัน 

กองทรัสต์เช่าอสังหาริมทรัพย์ (ไม่รวมที่ดิน) จากบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด ซึ่งได้แก่ อาคาร รวมทั้งสิ่งปลูกสร้างใดๆ ซึ่งตั้งอยู่ในโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา ประกอบด้วย 

(ก) พื้นที่บางส่วนภายในอาคารศูนย์การค้า และ 

(ข) พื้นที่ทั้งหมดภายในอาคารจอดรถ รวมเป็นพื้นที่ที่จะเข้าลงทุนประมาณ 157,951 ตารางเมตร (รวมเรียกว่า “อาคารศูนย์การค้า”) และส่วนควบของอาคารศูนย์การค้าที่เป็นงานระบบสาธารณูปโภคทั้งหมด รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และสิทธิใดๆ ที่เกี่ยวกับหรือเกี่ยวเนื่องกับทรัพย์สินดังกล่าว โดยมีกำหนดระยะเวลาการเช่าประมาณ 24 ปี 13 วัน (ภายใต้สมมติฐานว่ากองทรัสต์เข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568) โดยกองทรัสต์เข้าลงทุนในพื้นที่อาคารศูนย์การค้าได้ก่อนพื้นที่อาคารจอดรถ และเข้าลงทุนในพื้นที่อาคารจอดรถได้ตั้งแต่วันที่ 3 มกราคม 2568 เป็นต้นไป กองทรัสต์มีสิทธิใช้ประโยชน์จากพื้นที่อาคารจอดรถ รวมทั้งเป็นผู้รับผิดชอบในค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่อาคารจอดรถเต็มจำนวนตั้งแต่วันที่ลงทุนในพื้นที่อาคารศูนย์การค้าเป็นต้นไป เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่กองทรัสต์ใช้ประโยชน์แต่เพียงผู้เดียว ซึ่งระยะเวลาการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะสิ้นสุดในวันที่ 13 มกราคม 2592

กองทรัสต์ซื้อสังหาริมทรัพย์จากบริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด ซึ่งได้แก่ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องมือ เครื่องใช้ อุปกรณ์ตกแต่งที่ติดตรึงตราและไม่ติดตรึงตรา รวมทั้งอุปกรณ์อื่นใดที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการประดับตกแต่งหรืออำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้บริการในโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา ซึ่งตั้ง และ/หรือ ติดตรึงตราอยู่บริเวณภายนอกหรือภายในพื้นที่อาคารศูนย์การค้า หรือพื้นผิวของตัวอาคารศูนย์การค้า รวมถึงสิทธิใดๆ ที่เกี่ยวกับหรือเกี่ยวเนื่องกับทรัพย์สินดังกล่าวซึ่งตั้งอยู่ในโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา 

กองทรัสต์ได้รับสิทธิในการใช้พื้นที่ที่กองทรัสต์ไม่ได้ลงทุนแต่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่กองทรัสต์เช่าตลอดระยะเวลาที่กองทรัสต์ลงทุนในโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา ซึ่งประกอบด้วย 

(ก) พื้นที่ที่กองทรัสต์ใช้ประโยชน์แต่เพียงผู้เดียว 

(ข) พื้นที่ที่กองทรัสต์ใช้ประโยชน์แต่เพียงผู้เดียว ซึ่งผู้ให้เช่าอาจพัฒนาเพิ่มเติมในอนาคต และ 

(ค) พื้นที่ที่กองทรัสต์ใช้ประโยชน์ร่วมกับผู้ประกอบกิจการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา รวมทั้งทรัพย์สินที่ตั้งอยู่บนพื้นที่แต่ละส่วนดังกล่าว (“พื้นที่ที่กองทรัสต์ไม่ได้เข้าลงทุน แต่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่เช่า”) สำหรับพื้นที่ที่กองทรัสต์ใช้ประโยชน์ร่วมกับผู้ประกอบกิจการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา รวมทั้งทรัพย์สินที่ตั้งอยู่บนพื้นที่แต่ละส่วนดังกล่าว กองทรัสต์สามารถใช้ประโยชน์ในพื้นที่งานระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์สินส่วนกลางที่ใช้ประโยชน์ร่วมกันกับโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา ได้ อาทิ ถนนรอบอาคาร ทางเดินรถ และทางเข้าออกของโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา เป็นต้น เพื่อประโยชน์ในการดำเนินกิจการโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา ทั้งนี้ หากมีค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับการบริหารจัดการ การดูแลบำรุงรักษา และการซ่อมแซมพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงงานระบบสาธารณูปโภค ระบบบำบัดน้ำเสีย และทรัพย์สินต่างๆ ที่ใช้ประโยชน์ร่วมกัน ทั้งค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเป็นปกติและค่าใช้จ่ายในเหตุการณ์ที่ไม่อาจคาดหมายได้ กองทรัสต์ตกลงร่วมรับผิดชอบค่าใช้จ่ายดังกล่าวกับผู้ประกอบการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา ตามสัดส่วนพื้นที่ก่อสร้างระหว่างศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา และโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา ตามแผนผังแสดงสัดส่วนพื้นที่ก่อสร้าง

                 ผู้จัดการกองทรัสต์มีนโยบายที่จะดำเนินการจัดหาผลประโยชน์จากทรัพย์สินหลัก โดยนำพื้นที่เช่าของโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา ออกให้เช่าแก่ผู้เช่าพื้นที่ซึ่งเป็นผู้ประกอบกิจการค้าปลีกและบริการประเภทต่างๆ โดยกองทรัสต์ทำสัญญาแต่งตั้งบริษัท แอล แอนด์ เอช รีเทล แมเนจเมนท์ จำกัด เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เป็นผู้ดำเนินการบริหารทรัพย์สินที่กองทรัสต์ลงทุน ซึ่งผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์จะเป็นผู้ดำเนินการหาผู้สนใจที่จะเช่าพื้นที่ของโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา เพื่อเพิ่มอัตราการเช่าพื้นที่